"Estamos en un momento complejo para todo el país: las personas que alquilan y propietarios no son ajenos. La inflación ha hecho mella en el precio de los alquileres, que queda lejos de trabajadores y trabajadoras. Las empresas inmobiliarias plantean una caída y estas posturas son insalvables sin que el estado proponga alternativas para acercarlas. Esta Ley fue esperada, pero sin un estado presente no sirve para nada: hoy tenemos esta situación. La han dejado a merced del mercado. El estado es cómplice de lo que sucede en materia de alquileres en Argentina", indicó Ariel Dorazio, Coordinador del Consejo Asesor de Vivienda en la Oficina del Consumidor.
Por otro lado, advirtió sobre la posibilidad de que se reduzca el tiempo en que se actualice el monto del un alquiler. "Si sucede esto, vamos a estar en un conflicto en torno a la cantidad de morosos que va a haber. No podemos pensar un ajuste mensual o semestral. Tendríamos que pensar en una promoción fiscal para que se vuelquen viviendas al mercado, un impuesto fiscal para la vivienda vacía y empezar a constituir un fondo para empezar a construir viviendas de alquiler. Tiene que haber reglas claras, que sea justo para todos".
En este sentido, apuntó a la necesidad de regular el sector a partir de la cantidad de personas involucradas. "Argentina pasó a tener un 35% de inquilinos, 30% para Santa Fe. Si lo miramos con 2001, se duplicó la cantidad de personas que alquilan: muchas familias han quedado lejos del sueldo de la casa propia. Hay que regular el acceso al alquiler y no seguir garantizando el negocio de quienes concentran el mercado en pocas manos".
Respecto a la actualización Dorazio aseguró que "debería ser por el índice salarial, que es el índice que se está ajustando alto. Hablamos de un 49 o 50%. Pero no del de inflación e incrementar cada seis meses. Debemos pensar por qué se sigue regulando en dólares: por eso tenemos un alto índice de morosidad. Hay mucha dificultad para estudiantes: tiene que haber políticas públicas no para que pierdan los propietarios, si no que se garantice el alquiler forma asequible".
Finalmente, apuntó a la desigualdad respecto a la oferta y la demanda. "Hay una demanda sostenida y creciente con una oferta que se ha contraído. Esto no puede suceder. Debemos crear registros para conocer qué cantidad de viviendas ociosas hay, quiénes son los titulares y establecer un impuesto para quienes tengan más de cinco viviendas ociosas. Lo que buscamos es garantizar el derecho".
